Президент РФ Дмитрий Медведев подписал закон о внесении изменений правок в статью 809 и часть 2 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, которые закрепляют за заемщиками право на досрочный возврат кредита, предоставленного для «личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью», сообщает пресс-служба Кремля.

Займ может быть возвращен полностью или по частям при условии уведомления заимодавца не менее чем за 30 дней до дня возврата. При этом договором займа может быть установлен и более короткий срок уведомления. Заимодавец, в свою очередь, имеет право на получение с заемщика процентов по договору кредита, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части. Согласно поясняющей записке государственно-правового управления администрации президента, поправки усиливают права заемщика «как экономически более слабой стороны договора займа» и в целом направлены на обеспечение равного баланса прав и обязанностей всех сторон кредитного договора.
Поправки были приняты Государственной думой России 7 октября и одобрены Советом Федерации 12 октября. И как ранее уже поясняли в Госдуме, законотворцы фактически отменили действия пунктов Гражданского кодекса, предусматривавших досрочный возврат займа только с согласия займодавца. Естественно, что многие банки пользовались этим, устанавливая моратории и минимальные суммы выплат при досрочном погашении.

Теперь свои кредитные условия банкам придется переписывать. Любые ограничения, которые были предусмотрены в банковских договорах, теперь считаются незаконными. Действие закона будет распространяться на кредитные договоры и договоры займа, заключенные до дня вступления его в силу.

По оценкам участников банковского рынка, санкции на досрочное погашение кредитов применяет примерно половина банков, в основном при автокредитовании и ипотеке. Логика банкиров проста: выдача и сопровождение кредитов требуют от банков дополнительной работы, и эти затраты окупаются в ходе планового обслуживания кредита. Если же кредит гасится раньше, то банк не только недоокупает свои расходы по его выдаче, но и страдает от дисбаланса между срочностью активов и пассивов, поскольку рассчитывал на определенный срок, в течение которого будет получать процентные доходы по кредиту, говорят эксперты. Банкиры, по их собственным оценкам, сталкиваются с досрочным погашением примерно по 10% кредитов. «Для универсального банка запрет на такие комиссии некритичен: эти убытки компенсируются доходами по другим продуктам, к тому же полное досрочное погашение большой суммы - редкость,— рассуждает зампред банка “Авангард” Валерий Торхов.- Однако для монобрендового - ипотечного или автокредитного - банка это может стать достаточно серьезным ударом».

Ранее Высший арбитражный суд вынес целый ряд решений, признающих банковские комиссии незаконными, что, по словам банкиров, заставило их искать пути для компенсации этих потерь за счет удорожания других банковских продуктов.

Впрочем, что касается кредитования, у банков остается возможность ограничивать действия заемщиков в своих интересах - так, большинство банков запрещает досрочное погашение кредитов в течение первых нескольких месяцев после выдачи ссуды. К тому же во многих банках действует комиссия за выдачу кредита, которая составляет в среднем около 1% от выдаваемого кредита, что делает невыгодным для заемщика оперативно расплачиваться с банком, особенно если речь идет о значительных суммах, выдаваемых в рамках ипотечного кредитования.

кредиты в костроме и костромской области

 

Источник

Читайте также:

Врачам Костромы компенсируют платежи по ипотеке
с 1 января 2015 года

Смелая женщина из Костромы самостоятельно задержала пособника мошенников
он приехал за деньгами к её пожилой родственнице

Государственные целевые программы в Костромском регионе
за 2012 год

Государственный долг Костромской области (обновление)
в Костромской области введен режим жесткой экономии.

к списку новостей